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上海合同律师：卖房签完合同才知道被骗了怎么办？
2021-05-17 来源：网络收集 浏览：1341
关于卖房签完合同才知道被骗了怎么办？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、卖房签完合同才知道被骗了怎么办?
卖房签完合同才知道被骗，要看被骗事件的性质，是诈骗、合同诈骗还是民事欺诈，再根据性质采取不同的维权措施。构成诈骗犯罪的，及时报警；涉嫌合同诈骗的，及时报警；买卖欺诈的，起诉法院。因为要进行产权转让，卖方被骗的情况，往往是发生在交易期间，由于中介或者买家的欺诈行为，造成卖方者遭受损失。卖方被骗的维权，首先是要在维权的前期，先是要收集好房屋买卖过程中的相关证据。空口无凭，事件性质的认定，必定要由相关物证、书证、视听资料、鉴定意见进行佐证，将相关的材料收集齐全，从中发现和查找对方欺诈的证据。
构成诈骗犯罪的，及时报警。
诈骗的前提是虚构事实、隐瞒真相，这里的事实和真相必须是法律规定的，比如说虚构身份等。数额超过5000元，一般就能够追究对方刑事责任。
涉嫌合同诈骗的，及时报警。
房屋买卖一般都会签订合同，如果对方使用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取卖房人的信任，鉴定房屋买卖合同骗取钱财的，通常有合同诈骗嫌疑，属于公安局经侦管辖，应当报警。
买卖欺诈的，起诉法院。
在房屋买卖过程中，中介或者买家使用欺诈的方法，使卖方人产生错误认识，签订和合同是无效民事合同。如果在履约过程中，遭到对方赔偿要求或者拒不还款，可以起诉法院。
二、卖房合同注意事项如下:
1.在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。
2.(买卖双方见面)就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。卖房签合同注意在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西。
3.为了保证交易的安全性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。
4.卖房签合同注意内容必须有中介重要条款(保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失)专家提醒：见不到买客，最好不卖房;即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中介搞鬼或炒楼。
卖房是一件大事，不能轻易的签合同，要有自己的主见，别被他人误导，卖完房之后才发现被骗了，自己也闹心，生活中这种情况也是常见的，签了合同就意味着要正式进入办理卖房手续的流程了，根据相关规定，卖房者如果出现违约的情况，是需要支付违约金的，所以不管是卖房还是买房，大家都有看清楚合同。