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上海合同律师：房屋买卖合同法律关系的相关内容是什么?
2021-08-23 来源：网络收集 浏览：847
关于房屋买卖合同法律关系的相关内容是什么?的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、房屋买卖合同法律关系的相关内容是什么?
合同法律关系指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。
合同法律关系同其他法律关系一样，由主体、客体和内容构成。
主体：参加合同法律关系，依法享有权利，承担义务的当事人。包括自然人、法人和其他组织。
客体：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。
在法律关系中，主体间的权利与义务之争总是围绕着一定的对象所展开的，没有一定的对象，也就没有权利义务之分，当然也就不会存在法律关系了。
合同法律关系客体包括行为，物，财产，智力成果。
二、房屋买卖合同有以下这些内容：
1.房屋的标示。即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。
2.房屋的数量。包括房屋的间数及面积。在以面积计算时，必须写明是居住面积、使用面积，还是建筑面积。
3.房屋的设施及公用部位。写清楚房屋是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间及其他设备等。
4.房屋的价金。双方根据房屋所在的地理位置，按质论价，随行就市，自行协商;房价协商妥后要如实申报，并明确载入合同。
5.履行合同的期限和方法。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。每期付款后，收款方应出具收据。
6.产权登记。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。
7.税费负担。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
8.违约责任。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
构成房屋买卖合同法律关系的三要素是主体、客体、内容，主体是享有权利和义务的自然人、法人和其他组织，客体就是行为、财产、物、智力财产这些，也就是主体所涉及权利义务的对象，内容就是规范权利义务的合同主要条款。