上海合同律师:租房合同办理的具体流程是怎么样的?

2021-08-31 来源:网络收集 浏览:978

关于租房合同办理的具体流程是怎么样的?的法律问题,上海合同律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。

一、租房合同办理的具体流程是怎么样的?

办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理,如果其中一方无法到场的话,可委托第三方进行代办,同时还需提供委托书原件及委托人的人身份证原件及复印件,并提供一下材料:

1、出租方:

⑴房产证验原件及复印件,如果房子已已经抵押的,还需提供抵押合同的原件及复印件、房产证复印件。

⑵业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件,另外还需提供单位的营业执照复印件,并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身证原件及复印件。

⑶出租屋流动人口的综合管理责任书。

2、承租方:

承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件,还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。

二、房屋租赁登记备案应提交的证件有哪些

⑴租赁双方的身份证及法律资格证明;

⑵房地产交易的合同登记申请表;

⑶房屋所有权证以及其他合法权属证明;

⑷房屋租赁合同;

⑸直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他所有材料。

三、租赁合同备案流程

1、办理流程:

(1)办理地点一般在当地房地产交易。

(2)办理时间是工作周时间:周一到周五,上午9.30-11.30,下午1.30-4.30;

(3)需携带材料:当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。

2、注意事项:房产不是归一人所有的,而是二人以上共有的,需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。

3、证明必须是以下情况才能办理:购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登记备案证明;在单位宿舍居住提供单位给到发住宿证明;借住亲戚家,提供亲戚房产证、亲属关系证明。

租赁合同办理的方法就是提前签定租赁合同,准备好所有的手续到当地的房地产交易平台进行备案处理。在进行租赁合同的办理的时候要明确对方是产权所有者,并且检查合同的法律效力。

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