上海合同律师：一般租赁合同印花税什么时候交？

关于一般租赁合同印花税什么时候交？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、一般租赁合同印花税什么时候交

租赁合同印花税应该在签订合同的时候按照合同的金额进行缴纳，一般对于租赁的印花税的规定是最低一元会纳税额的起点，如果税额超过了一角不足一元的，会按照一元来计算。

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、印花税的具体数额是多少

按照《印花税》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、租赁合同转租条款的内容有哪些?

房屋转租合同范本

转租方(甲方)：某某，受转租方(乙方)：某某

根据《民法典》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

第一，转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于某地公有居住或非公有居住的房屋已书面告知公房出租人或按房屋租赁合同的转租约定或征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋全部或部分即某房屋(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积多少平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

第二，租赁用途

1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明。该房屋的用途为自己住宿，乙方承诺按租赁合同登记备案证明或租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

第三，转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于某年某月某日前向乙方交付该房屋。转租期为个5月。自某年某月某日起至某年某月某日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前3个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

第四，租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为多少元，月租金总计为多少元。该房屋租金某年某月某日内不变。自第某年某月某日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的百分之几支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：某某方式

对于一般租赁合同印花税都是根据租赁合同的千分之一计算的，《印花税》在融资租赁合同中规定，出租人未取得租赁物的相关经营许可的，不影响相关租赁合同的效力。同时，如果租赁物不是实物，租赁合同不具有法律效力。 

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