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上海合同律师：不动产登记纠纷诉讼时效是多久？
2021-10-27 来源：网络收集 浏览：742
关于不动产登记纠纷诉讼时效是多久？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、不动产登记纠纷诉讼时效是多久?
因不动产物权产生纠纷，请求返还财物向人民法院提起诉讼时，不受诉讼时效的限制。下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、不动产纠纷管辖原则是什么?
根据相关规定，涉不动产的物权纠纷和合同纠纷，应分别依据相关规定，确定管辖法院。
1、涉不动产的物权纠纷
就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用《民事诉讼法》第33条有关专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
2、涉不动产的合同纠纷
就涉不动产的合同纠纷而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方约定了合同履行地的，由合同履行地法院管辖;未约定合同履行地或约定不明，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，由不动产所在地法院管辖
不动产登记纠纷，不受诉讼时效的限制，不动产的物权产生的纠纷适用于专属管辖规定，由不动产所在地的人民法院管辖。未进行依法登记的不动产，不具有物权，不产生相应的法律效力。涉及到不动产合同纠纷的，适用于一般的管辖规定，由合同履行地的人民法院管辖。