上海合同律师：关于买卖合同解除的条件是怎么规定的

关于关于买卖合同解除的条件是怎么规定的的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、关于买卖合同解除的条件是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买卖合同解除纠纷应该怎么向法院起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、买卖合同解除纠纷的立案条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

由此可见，买卖合同的解除有两种情况，一种是协商解除，第二种就是单方面解除，特别要注意，在买卖合同合法有效的情况下，无正当理由请求解除买卖合同的，需要承担违约责任。双方对买卖合同的解除产生争议的，可依照合同约定处理，合同没有约定的可以向法院起诉。

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