律师咨询电话
17301652951
上海合同律师：房屋合同解除协议需要包含什么内容？
2021-10-31 来源：网络收集 浏览：723
关于房屋合同解除协议需要包含什么内容？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、房屋合同解除协议需要包含什么内容?
房屋合同解除协议需要包含的内容有：签署房屋合同的双方的基本信息;解除房屋合同的具体原因以及事实依据各项问题以及费用的相关规定;合同结束的具体日期;签署的日期和双方的签字或者盖章。
在签订商品房买卖合同之后，购买人和开发商可以解除商品房买卖合同的。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。
二、处理房屋合同的解除纠纷需要注意什么?
1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。
2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。
这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。
行使解除权，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。
3、要严格把握合同解除的条件。
当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
房屋合同的解除协议解除协议对于内容并没有严格的要求，只要保证内容是完整且符合国家相关法律规定的，都是可以被认可。需要注意的是，双方需要对于协议的内容均达成意见上的一致性，双方签署之后方能生效，否则解除协议是不具有法律效力的。