上海合同律师:解除买卖合同版本有什么?

2021-11-03 来源:网络收集 浏览:84

关于解除买卖合同版本有什么?的法律问题,上海合同律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。

一、解除买卖合同版本有什么?

解除买卖合同协议书

甲方(原合同出卖人):

乙方(原合同买受人):

甲乙双方经友好协商一致,同意达成如下协议:

一、甲乙双方同意解除双方于20XX年9月24日签定的商品房买卖合同(以下简称该合同),编号为:

二、双方在签订本协议后,甲方同意乙方自动退房,解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。

三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后,即可以任何方式处分该房屋。

四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用,包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等,均由乙方支付。

五、在执行本解除协议过程中如产生争议,甲乙方双方应尽力通过协商解决,协商不成,任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后,经鞍山市公证处公证之日起生效。

七、本协议一式五份,甲方两份,乙方、市公证处及房管部门各一份,五份协议均具有同等效力。

甲方:

乙方:

20XX年X月XX日

二、买卖合同当事人如何解除合同?

(1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的:

A.解除主物从物随同解除:因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物;

B.解除从物主物不解除:因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。

(2)标的物为数物,当事人因其中一物不符合约定的解除合同:

A.该物解除合同的,只有买受人可以解除,出卖人不得解除;

B.该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人(买受人和出卖人)都可以就数物解除合同。

(3)出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的:

A.致使该批标的物不能实现合同目的的:买受人可以就该批标的物解除;如果该批标的物与其他各批标的物相互依存的,买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除合同。出卖人不得就该批标的物解除合同。

B.致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的:买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除,出卖人不得解除合同。

(4)分期付款的买受人未支付到期价款的全部金额达到全部价格的1/5的:出卖人可以选择解除合同。

解除买卖合同协议书只要就解除的各项事宜达成一致,反映出了双方的真实意愿就可以了,模板只是一个参考。签订合同之后,由于标的物不符合合同的约定,当事人可以提出解除买卖合同;合同中的标的物是多个物品,其中有一个物品不符合约定时,也可以提出解除买卖合同。出卖人分批交付标的物,对其中的一批标的物不交付时,可以解除违约合同。

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