上海合同律师：房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗？

关于房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗?

1、房屋买卖合同纠纷有诉讼期限，此期限是三年、或者是二十年。

根据《民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

二、房屋买卖合同中一般有哪些内容?

房屋买卖合同需要列明的条款：

1、当事双方的姓名，住址、联系方式。如果由委托人办理的话，需要出具委托人的上述信息;

2、合同的标的，即这栋房屋。

需要包括以下所述的内容：

房屋所在位置;房屋的面积，其中需要标明使用面积和分摊面积;房屋属于期房还是现房;房屋的装修情况以及维修的标准;

3、房屋的付款时间以及总价格;

4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前，将房屋交给买方。买方接收房屋之日起，需要在规定的期限之内去房产局办理产权转移手续，卖方需要给予应有的帮助。

5、卖方必须保证交付房屋的时候，该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷。卖方需要保证在交付房产的时候，房屋上面的抵押权已经清除。如果该房屋交付之后存在任何以前存在的纠纷，都需要卖方负责;

6、双方应该在合同上面明确违约需要承担的责任，该项条款可以促使当事人更好的履行合同上面的义务，也可以起着维权的作用，避免很多不必要的纠纷发生。比如应该明确规定买方如果没有按时缴纳购房款项需要承担违约责任，卖方如果不及时交付房屋，也需要承担违约责任。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。

7、对于房屋的保证、物业的管理以及小区存在哪些公用设施，双方需要事前进行沟通，并且罗列在合同中。

购房者在与开发商、或者是其他的房屋所有权人就购房相关事宜协商一致之后，通常会签署房屋买卖合同。对于卖房的一方来说，需要按照合同的约定按期履行交房等的义务。对于购房者，则需要支付购买房屋的价款。如果双方因为房屋买卖事宜引起纠纷，可以在时效范围内向法院起诉。

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