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上海合同律师：不通过中介租房合同合法吗？
2021-02-15 来源：网络收集 浏览：1193
关于不通过中介租房合同合法吗？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
不通过中介租房合同合法吗?
租房合同只要签定严谨，不违背相关法律，不侵犯签订双方以及任何关联方的利益，不通过中介，是合法的
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。 租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
实际操作中，租房子不通过中介，而是当事双方自行约定并签订租房合同的情况是常见的。但是如果看房是通过中介，并在中介那边签订了关于看房后租房不通过中介，即规避中介费，那么这样就会涉及违约责任，可能被中介追诉违约赔偿金。所以不通过中介签订租房合同，仅限于看房环节本身就没有通过中介，中介带看房了，那么就要履行契约精神，只要该交的中介费交了，那么不通过中介，当事双方自行签订合同也是可以的。