上海合同律师：写字楼租房合同范本应当如何书写？

2021-02-23 来源：网络收集浏览：955

关于写字楼租房合同范本应当如何书写？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

写字楼租房合同范本应当如何书写?

写字楼租房合同范本具体应当在开头写明出租方与承租方的基本信息，如姓名、身份证号等，再写明下列的内容，方可具有相应的法律效力：

第一条租赁范围

(一)写字楼租赁：甲方将XX大楼XX座XX号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作XX用途使用。写字楼使用面积共计XX平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.

(二)写字间租赁：甲方代XX公司(以下简称XX公司)向乙方出租XX大楼XX座XX号房间作为行政办公使用，建筑面积共计XX平方米，使用面积为XX平方米。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自XX年XX月XX日始至XX年XX月XX日止。

租赁期限为XX年XX个月。

第三条租金及物业管理费

(一)费用合计

1.写字楼费用合计为：XX元人民币每年，其中：

(1)写字楼租金合计为：XX元人民币每年;

(2)写字楼物业管理费合计为：XX元人民币每年。

2.写字间费用合计为：XX元人民币每年，其中：

(1)写字间房屋租金为：XX元人民币每年;

(2)写字间公共物业管理费

(二)租金

1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥XX元。

2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥XX元。

3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

(三)物业管理费

1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥XX元。

2.乙方在签订本合同后XX日内支付首期物业管理费予甲方。

3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

因此，写字楼租房合同范本具体应当写明租房双方当事人的基本信息、租赁范围、租赁开始日期及租赁期限等信息，方可具有相应的法律效力。租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。对于承租方与出租房有一定的法律效力。

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