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上海合同律师：占有改定与简易交付的区别是什么
2021-07-25 来源：网络收集 浏览：944
关于占有改定与简易交付的区别是什么的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、占有改定与简易交付的区别是什么
简易交付和占有改定的区别：
1、生效时间不同：简易交付是买卖合同生效后，所有权转移。占有改定是买卖合同生效后，双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同，则另一个合同生效时，视为所有权转移。
2、买受人占有方式不同：简易交付是买受人事先直接占有，占有改定是买受人间接占有。
3、简易交付指的是消灭让与人的间接占有，而占有改定指的是让与人为受让人设定间接占有。
4、适用范围不同：简易交付可以适用于动产物权的设立和转让，占有改定只能适用于动产物权的转让，不能适用于动产物权的设立。
二、直接交付和间接交付指的是什么
根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。
直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。
间接交付，是指出卖人并未将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。
间接交付包括以下四种类型：
(1)指示交付，即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。例如，甲将其出租的家具卖给乙，但是由于租赁期限未满，暂时无法收回，甲可以把其家具的返还请求权让与乙，以代替现实交付。
(2)拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给受让人，以代替物的现实交付。这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对物的间接占有。
(3)简易交付，是指即受让人已经占有动产，如受让人已经通过保管、租赁、借用等方式实际占有了动产，则物权变动的合意成立时，视为交付。
(4)占有改定，是指即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，在物权让与的合意成立时，视为交付。
直接交付和间接交付指的是在出卖不动产时的不同支付方式。直接交付一般是直接进行物权变动。而间接交付是出卖人没有实际转让，但是通过了其他方式间接的向受让人转让不动产。