上海合同律师：房屋拆迁之前有合同纠纷怎么办

关于房屋拆迁之前有合同纠纷怎么办的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、房屋拆迁之前有合同纠纷怎么办?

1、协商。

合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

2、调解。

双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。

3、仲裁。

合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。

4、诉讼。

人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。

二、合同纠纷提供的证据须符合哪些要求?

1、证据主体合法。

证据主体是指形成证据内容的个人或单位，证据主体合法，是指形成证据的主体须符合法律的要求。

2、证据形式合法。

证据形式的合法性，是指作为证据不仅要求在内容上是真实的，还要求形式上也符合法律规定的要求。

3、证据取得方法合法。

当事人收集的证据材料能否作为法院认定案件事实的证据，还要看该证据材料的取得方法是否符合法律的规定。

4、证据程序合法。

证据材料最后要作为证据还必须经过一定的诉讼程序，没有经过法律规定的程序该证据仍然不能作为认定案件的根据。

三、房屋拆迁应该遵守哪些流程?

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

民事主体之间发生的合同纠纷和房屋拆迁并无直接关系，房屋征地主管部门也没有权利处理合同纠纷，房屋拆迁是征地主管部门为了社会公共利益单方面做出的决定，只要没有证据证明征地决定或者征地补偿不合理，被拆迁人是必须配合的。

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