上海合同律师：拆迁合同纠纷适用什么程序起诉？

关于拆迁合同纠纷适用什么程序起诉？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、拆迁合同纠纷适用什么程序起诉?

1、拆迁合同纠纷适用的起诉程序为需要当事人先写起诉书，再者就是提交起诉的证明材料。

只有法院确定自己的案件可以受理才能依法的开庭，如果本人书写起诉状有困难的，也是可以通过口述的方式起诉，并由法院做笔录通知被告。

2、补偿安置争议的解决办法

(1)拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请会由被拆迁房屋所在地的区、县房地局裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。对于居住房屋这种情况的拆迁补偿安置争议应当裁决以房屋调换。非居住的拆迁补偿安置争议，可以裁决以房屋调换，也可以裁决以货币补偿。

(2)如果对裁决不服的当事人可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。杨明明律师在这里强调并表示，拆迁人依照本细则规定已对被拆迁人、房屋承租人提供安置房屋或者给予货币补偿的，行政复议、诉讼期间不停止裁决的执行。经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请复议、不提起诉讼且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

二、签订拆迁安置合同的注意事项有哪些?

签订拆迁安置合同的注意事项包括注明补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细、要注明安置房、安置土地的面积及具体的位置。

1、注明补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。

如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、写明安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质。

因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法。

与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。一、审查签订合同的主体是否合法。

签署拆迁补偿合同之后，依旧有可能会发生纠纷，纠纷发生后，任何一方纠纷当事人，可以选择向法院起诉。法院受理拆迁纠纷之后，也需要按照既定的流程处理纠纷。法院审结拆迁纠纷后，若是纠纷当事人对一审法院的判决不服，也可以向上一级法院上诉。

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