律师咨询电话
17301652951
上海合同律师：拆迁合同纠纷起诉谁管辖
2023-01-25 来源：网络收集 浏览：1055
关于拆迁合同纠纷起诉谁管辖的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、拆迁合同纠纷起诉谁管辖
1、这个房屋拆迁安置合同纠纷管辖是归房屋当地的人民法院管辖的。
2、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项的规定
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
二、拆迁补偿安置纠纷如何处理
(一)行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
(二)行政或司法强制
1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
(三)民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
三、产权调换补偿方式的拆迁安置是否适用诉讼时效
由于产权调换补偿方式的拆迁安置协议毕竟不同于一般的房屋买卖合同，更不同于一般的买卖合同，对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则，被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制，应区别情况予以不同处理：
1、若拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议对拆迁安置房的位置没有约定或约定不明，适用一般房屋买卖合同的规定，被拆迁人要求拆迁人予以安置按普通债权给予保护，应适用诉讼时效的规定。
2、如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确，则该安置房屋具备了特定性，按照对被拆迁人利益的侧重保护原则，被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权，具有物权的优先效力，被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。
拆迁合同因为一方的原因导致履行出现了纠纷，双方可以先进行协商达成和解，如果协商不成无法达成一致意见，当事人可以向房屋所在地的法院提起诉讼，法院会依法做出判决，如果法院一审的判决当事人不服的，可以向上一级法院进行上诉。