上海合同律师：个体租赁合同范本是什么样的

关于的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、个体租赁合同范本是什么样的

个体户房屋租赁合同应该怎么写

出租方(甲方) :

身份证号码

承租方(乙方):

身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

1.甲方将位于__县(市) 的房屋 出租给乙方使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计__个月。

2. 本房屋月租金为人民币__元 , 按月结算。每月月初 __日内,乙方向甲方支付 全月租金。

3.乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方 使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清相关欠费。

4.乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并 承担装修改造费用。

5.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等 条件下,乙方享有优先租赁的权利。

6.租赁期间,如乙方因经营不善或其他原因造成无法继续经营的, 乙方在 明确告之甲方的情况之下有权对所租赁房屋进行转让, 乙方不得进行干预。 如甲 方提前终止合同, 必先与乙方进行协商, 在征得乙方同意并履行相关赔偿的前提 下方可提前终止合同。

若任一方强行中止合同,则须向另一方支付违约金。

7.如发生争议,甲、乙双方通过友好协商解决。协商不成时,提请由当地 人民法院仲裁。

8.本合同连一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

二、房屋租赁合同最长期限

依据《民法典》(2021年1月1日生效)第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

个人与他人签订租赁合同的，最好选择房东直租的形式。若个人从二房东或中介平台处租房，就会有承租人扣留租金，自己作为次承租人无权租住房屋的情况出现。若自己的租金属于预交形式，就必须通过诉讼向承租人要回损失，十分麻烦。

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