上海合同律师：按照最新的规定银行贷款需要带什么材料

关于的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、按照最新的规定银行贷款需要带什么材料

1、申请人身份证，需原件及复印件;

2、工作证明/营业执照

在职人员可提供如下三种方式任意一种：

1)现在职企业员工的工卡(工牌)复印件;

2)现在职企业员工的名片原件;

3)由现在职企业开具的工作证明原件(盖公章或人事章)，范例见下图;

企业主或个体户，请携带营业执照，需原件及复印件。

3、收入证明/营业流水

请在您工资打卡所在银行柜台，打印近6个月的工资流水(需银行盖章)。范例如下图。

4、居住证明

您可以选择如下两种任一种方式：

1)近2个月的银行信用卡账单(信用卡地址需为住宅地址);

2)水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单(需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间，任选一种)。

5、其他备用资料

这些资料有助于增加银行对您的信任，请与银行客户经理确认是否需要准备：

1)信用记录征信记录(携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询);

2)结婚证，配偶身份证;

3)户口本，房产证，半年按揭还款记录。

二、申请借款的条件

（一）个人信用贷款条件

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

（二）房屋抵押贷款条件

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

（三）个体户贷款条件

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款。一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

（四）房屋按揭贷款条件

目前很多人购房申请房屋按揭贷款。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

个人信贷是目前比较流行的贷款方式。一般来说，银行会要求借款人提供二代身份证、稳定的工作证明、收入流水、贷款用途证明、个人信用证明，还有一些对借款人收入的限制条件，一般会要求借款人每月收入超过一定数额。

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