上海合同律师：终止租赁合同证明怎么写？

2021-02-21 来源：网络收集浏览：947

关于终止租赁合同证明怎么写？的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、终止租赁合同证明怎么写?

终止租赁合同的证明一般需要写明以下内容才属于相对完备的证明，才具有相应的法律效力：

其一、确认双方协商一致，解除双方于某年某月某日签订的某某合同。也可以在该条款中写明导致合同不再继续履行的原因。

其二、需要确认合同终止的时间。

其三、需要列明因合同终止履行，给各方造成的影响，比如造成的损失等。

其四、需要列明对因合同终止而造成的损失的相关弥补办法。

其五、需要列明本终止合同的份数、生效时间等。

其六、需要合同双方签字盖章，并且写明书写该证明的具体的年、月、日。

二、租赁合同的法律特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、租赁合同的种类

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

因此，终止租赁合同的证明需要写明合同不再继续履行的原因、确认合同终止的时间等事项。就租赁合同本身而言，租赁合同是合同的一种类型，是合同当事人的合意表示。租赁合同依据不同的分类标准，可以分为不同的类型，如可以分为定期租赁合同和不定期租赁合同等。

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