上海合同律师：买房有劳动合同贷款可以吗？

2021-01-03 来源：网络收集浏览：1079

关于的法律问题，上海合同律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、买房有劳动合同贷款可以吗？

有劳动合同的，可以拿着相关复印件进行申请借款。有劳动合同和工资流水说明劳动者具有稳定的工作和收入来源，如果劳动者征信没有问题，劳动者可以办理购房贷款和其他贷款，具体的额度需要根据劳动者的还贷能力进行确定。

二、个人住房按揭贷款条件有哪些?

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

三、房贷申请需要的资料有哪些？

房贷申请需要提供的资料：

1.夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本

2.结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

四、申请公积金贷款买房的条件有哪些？

根据《住房公积金管理条例》，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

综合上面所说的，要有劳动合同并有稳定的收入是属于买房贷款的必备条件，只有条件合法那么才可以获得银行认可同意放贷，所以，在贷款之前也可以多咨询一下当地的银行，并且确定需要符合那些条件，这样才不会浪费自己的时间，不同的情况所要提交的材料都是不一样的。

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